LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

+6

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

LE PERREUX SUR MARNE 94170

315 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1802-4P-3CH

DERNIER ETAGE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 chambres avec une CAVE, bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités ! Situé au dernier étage d'une résidence familiale et... Voir plus

67.55 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Descriptif

Réf : V1802-4P-3CH

DERNIER ETAGE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 chambres avec une CAVE, bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités ! Situé au dernier étage d'une résidence familiale et... Voir plus

67.55 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier étage

Oui

Accès Bus

1 min

Accès RER

14 min

Accès Ecole

2 min

Provision sur charges

128 €

Prestations / charges

Eau, entretien parties communes, espaces verts, fonds de travaux Alur

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

128

Charges annuelles (ALUR)

1536 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

16.2 m2

Année construction

1958

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Date ERP

09/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

269 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

264 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 269 kWh /m².an 264 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

59 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2360€

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 67.7 m² 7

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A 10 minutes à pied du RER A , dans une petite résidence calme et bien entretenue, beau 4 pièces, au 2ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placards, un double-séjour (possibilité 3ème chambre) donnant sur un beau balcon sans vis à vis. Une cuisine indépendante équipée pourvue d'un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
Un box et une cave viennent compléter ce beau bien .
Doubles vitrage, ravalement 2025.
Proches de toutes commodités, transports, écoles, commerces.
Une visite s'impose.

Appartement 4 pièces 69.79 m² 6

LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE-VILLE ! Traversant et Lumineux, cet APPARTEMENT de 3/4 PIECES avec une CAVE bénéficie d'une situation privilégiée au calme en centre-ville.
Au DERNIER ETAGE d'une petite copropriété, il offre une surface habitable de 69m² env. et se compose d'une entrée avec rangements desservant un double séjour de plus de 23m², offrant une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle de bains, et des toilettes séparées; en complément une cave de 7m² env. en sous-sol.
Quartier résidentiel, au calme, au pied des écoles et des commerces du centre-ville et à tout juste 12 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux !

Appartement 3 pièces 63.78 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE-VILLE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 3 PIECES bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au 2ème étage au sein d'une petite copropriété et seul sur le palier, il offre une surface habitable de 63.78m² env. avec une très belle pièce de vie de plus de 28m² bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un cellier-buanderie; en complément, deux caves en sous-sol.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel, au calme, à tout juste 2 minutes à pied des écoles, des commerces du centre-ville et des bus, et à moins de 15 minutes du RER E Nogent-Le-Perreux !

Appartement 3 pièces 66.03 m² 7

LE PERREUX SUR MARNE 94170

EN PARFAIT ETAT ! Au sein d'un quartier résidentiel calme, nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces, traversant et lumineux avec un balcon, une cave et un box.
Situé au 2è étage avec ascenseur, il offre une surface habitable de 66m² env. et se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec placards béneficant d'une très belle vue dégagée sur jardin, une salle de bains et des toilettes indépendantes, en complément, une cave et un box en sous-sol.
Les écoles sont à tout juste 4 minutes à pied et les commerces du centre-ville à moins de 6 minutes !

Appartement 3 pièces 60 m² 16

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A 10 mm de Nation et 15 minutes de Gare de Lyon par le RER A ( se situant à 3 minutes à pied de l'appartement, dans une résidence standing à 50 m des bord de marne), d'environ 60 m², en rdc Haut , comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour exposé sud- Est, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains avec son coin buanderie, et un wc indépendant .
Très belles prestations, faibles charges, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Qualité de vie assurée!

Appartement 2 pièces 51.02 m² 6

LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE-VILLE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 2 PIECES avec deux BALCONS, une CAVE et un PARKING bénéficie d'une situation privilégiée au calme en coeur du centre-ville.
Au 2ème étage, il offre une surface habitable de 51m² env. et se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour exposé Ouest donnant sur un grand balcon et offrant une belle vue dégagée, une chambre donnant également sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés; en complément, une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
Vous apprécierez la situation de choix au calme, au pied des commerces et des écoles du centre-ville !

Appartement 4 pièces 74.53 m² 8

LE PERREUX SUR MARNE 94170

DERNIER ETAGE ! Traversant et lumineux, cet appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de plus de 74m², avec un balcon et un parking, bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, à proximité du centre-ville et des écoles!
Au dernier étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et verdoyante, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking complètent les prestations de cet appartement très lumineux qui bénéficie d'une belle vue dégagée !
Quartier résidentiel à tout juste 2 minutes à pied des écoles et à peine 5 minutes des commerces du centre-ville!

Appartement 3 pièces 59.89 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Duplex en dernier étage - Parking !
Au sein d'une maison divisée, cet Appartement en Duplex, offre une surface habitable de 59,89m² env. (75,61m² au sol).
Au premier niveau, l'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une belle chambre sous combles avec la possibilité de nombreux rangements.
En complément, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.
- L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

Appartement 3 pièces 71.21 m² 8

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Traversant et très lumineux, cet APPARTEMENT de 3 PIECES avec un BALCON, une CAVE et un BOX bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités !
En étage élevé avec ascenseur, il offre une surface habitable de 71.21m² env. et se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux exposé Ouest ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes; en complément, une cave en sous-sol et un box dans la résidence.
Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et à moins de 15 minutes à pied du RER A et E!

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé